La commercialisation des appartements et des villas vendus sur l’extension en mer a discrètement commencé il y a quelques mois.
Combien coûteront ces biens haut de gamme, vendus sur ce nouveau quartier maritime ? Selon les professionnels de l’immobilier interrogés par l’Obs’, en 2025 – date de finalisation du projet – les prix devraient dépasser les 100 000 euros le m2.
Depuis quelques mois, la commercialisation des appartements et des 14 villas en vente sur l’extension en mer a discrètement débuté. Comment cela se passe concrètement dans les faits ? La procédure est plutôt inhabituelle… En effet, le promoteur ne présentera l’ensemble des biens à vendre qu’à des clients qu’il aura en amont choisis selon des critères très précis. « Le promoteur a fixé des règles précises et claires, explique Michel Dotta, président de la Chambre immobilière monégasque. Les agents immobiliers ont reçu une fiche de renseignements. Si un de leur client est intéressé, cette fiche doit être remplie. Il faut mentionner le nom, le prénom, la date de naissance, le lieu d’habitation, ce qu’il veut acheter, d’où vient son argent, quelles sont ses capacités financières, ou encore, s’il a déjà acheté un bien. En fonction de ces éléments, le promoteur accepte ou non le client. S’il l’accepte, le promoteur va alors lui montrer les biens à la vente. » Des clients, donc, triés sur le volet.
Des villas entre 120 000 et 150 000 euros le m2
Côté prix, ils seront bien entendu vertigineux. « Aujourd’hui, ils se situent entre 80 000 et 90 000 euros le m2 pour les appartements. Mais en 2025, on sera sans doute au-dessus de 100 000 euros le m2, voire plus », estime Michel Dotta. Et pour les villas construites sur l’extension en mer, certains professionnels de l’immobilier estiment qu’elles pourraient se chiffrer entre 120 000 et 150 000 euros le m2.
Première livraison de bâtiments en 2023
Concernant le déroulement de ce chantier débuté à l’automne 2016, les opérations de traitement des sols sont désormais terminées. Actuellement, les travaux se concentrent donc sur la réalisation des fondations. « Nous sommes en train d’installer un millier de pieux. Cette opération a déjà commencé. Environ 10 % a été effectué. Et il faudra compter 12 à 18 mois encore pour terminer la pose, nous expliquait il y a deux mois Jean-Luc Nguyen, directeur des travaux publics et directeur de la Mission Urbanisation en Mer. La première livraison de bâtiments devrait avoir lieu en 2023. Et l’Anse du portier a indiqué que la livraison finale de l’extension en mer devrait avoir lieu fin 2024. »
