Les immeubles domaniaux les plus anciens de la principauté à savoir le Bel-Air, l’Herculis, mais aussi les Cèdres et les Mélèzes vont être démolis puis reconstruits. Bilan de ces opérations démolition/reconstruction : 520 appartements neufs seront construits entre les années 2023 et 2032.
C’est par un courrier transmis le 11 mars par le gouvernement, que les résidents du Bel air ont appris la nouvelle… Leur immeuble domanial — situé au 64 boulevard du Jardin exotique — sera démoli et reconstruit. Les autorités monégasques ont en effet décidé de remplacer certains immeubles domaniaux anciens, par des bâtiments plus modernes et contenant un plus grand nombre d’appartements. Et le premier sur la liste à être rasé est donc le Bel air. Un immeuble livré en 1966. Côté calendrier, l’échéance n’est pas si lointaine… « Le lancement du chantier pourrait être envisagé dès le premier semestre 2020, pour une livraison en 2023, a annoncé le ministre d’Etat Serge Telle en conférence de presse. La raison pour laquelle nous commençons par cet immeuble est que les résidents se plaignent régulièrement des nuisances causées par le chantier du CHPG. Le Bel air est en effet situé dans une zone de très fortes nuisances qui vont durer encore deux, trois, voire quatre ans. C’est aussi parce que l’immeuble est relativement vétuste. » Autre raison avancée : le futur ensemble qui sera construit en lieu et place de l’actuel immeuble pourra accueillir beaucoup plus de logements qu’aujourd’hui : soit au total 180 appartements, avec un solde net de 92.
Herculis livré en 2027
Le deuxième immeuble visé par une démolition reconstruction sera l’Herculis situé au 12, Chemin de La Turbie dans le quartier des Moneghetti. Lui non plus n’est pas tout jeune puisqu’il a été achevé en 1959. Au total, 150 appartements neufs seront construits (avec un solde net de 57). En revanche, la livraison de cet immeuble est prévue sur du plus long terme. « Le lancement du chantier pourrait être envisagé en 2024 pour une livraison en 2027 », a indiqué le gouvernement. La cause ? « L’Herculis étant situé au cœur de la Principauté, un chantier supplémentaire à court terme génèrerait des nuisances qui ne paraissent pas souhaitables », estime l’exécutif.
Les Cèdres et Les Mélèzes en 2032
Enfin, deux autres ensembles sont concernés par une démolition/reconstruction. Il s’agit des immeubles Les Cèdres et Les Mélèzes (intégrés à l’opération Grand Ida 2). Au total 190 appartements neuf seront construits, avec un solde net de 17 appartements. En revanche, au niveau du calendrier, les résidents de ces immeubles n’auront pas à se presser… « Compte tenu de leur localisation dans un quartier central déjà soumis à des travaux (Jardins d’Apolline, Hélios, puis Grand Ida 1), un lancement du chantier pourrait être envisagé ultérieurement, à savoir en 2027 pour une livraison en 2032 », a précisé le gouvernement. A terme, ces trois opérations démolition/reconstruction permettront de construire au total 520 appartements (avec un solde net de 166).
Sabrina Bonarrigo
