Dans le domaine immobilier, la Principauté est connue pour avoir le m2 le plus cher au monde… Et ce n’est pas la dernière étude de l’IMSEE (1) qui prouvera le contraire. En 2021, le prix moyen a atteint un niveau absolument stratosphérique…
Le “pétrole monégasque” continue, encore et toujours ,d’affoler les compteurs. Dans son dernier Observatoire de l’immobilier, l’IMSEE dévoile en effet qu’en 2021, le prix moyen du mètre carré en Principauté dépasse pour la première fois de son histoire les 50 000 euros. Il frôle même les 52 000 euros (51 912 euros précisément). A titre de comparaison, en 2012, il était d’environ 30 000 euros le m2.« Le prix a augmenté de près de 75% en 10 ans »,note l’IMSEE.
Le quartier le plus cher ?
Toujours selon cet institut statistique, c’est le quartier de Monte-Carlo qui est le plus cher en 2021 à près de 60 000 euros le m², suivi de près par le Larvotto. Fontvielle n’est pas loin derrière avec 58 800 €/m². Le prix le “moins élevé“ se situe au Jardin Exotique (35 460 €/m²).
- Institut monégasque de la statistique et des études économiques. Etude disponible sur www.imsee.mc
Immobilier à Monaco en 2021 : les chiffres à retenir
L’étude de l’IMSEE passe également au crible le nombre de ventes d’appartements en Principauté dans l’ancien et le neuf.
Marché du neuf : les chiffres à retenir
- 90 appartements neufs ont été construits et livrés en 2021 dans le secteur libre.
- 23 appartements neufs ont été vendus en 2021
- En 2021, 5 appartements neufs ont été vendus à plus de 10 millions d’euros, 12 entre 5 et 10 millions d’euros, et 6 à moins de 5 millions d’euros.
- Le montant total des ventes immobilières en 2021 s’élève à 235 millions d’euros (contre 218 millions en 2021)
- Le prix moyen d’une vente en 2021 s’élève à 10,2 millions d’euros (contre 13,7 millions en 2020).
- Sur une décennie, depuis 2012, 557 appartements neufs ont été livrés en Principauté
Marché de l’ancien : les chiffres à retenir
- 417 ventes dans l’ancien ont eu lieu en 2021 contre 395 en 2020
- 31 appartements ont été vendus à plus de 10 millions d’euros, 94 entre 5 et 10 millions d’euros, et 292 à moins de 5 millions.
- Le montant total des transactions dans le marché de l’ancien s’élève à 2 milliards d’euros en 2021, contre 1,9 milliards en 2020
- Le prix moyen d’une vente dans l’ancien est de 5 millions d’euros en 2021, contre 4,9 millions en 2020 et 5,8 millions en 2019.
