Un projet immobilier d’envergure se dessine sur les terrasses du Casino. La Société des Bains de Mer ambitionne de transformer ce site situé au sein du Carré d’Or en un complexe mêlant résidences hôtelières de luxe, commerces haut de gamme et nouveaux Thermes Marins. Objectif : un démarrage des travaux en 2027 pour une livraison à horizon 2031/2032.
Un nouveau chantier d’envergure se prépare dans le Carré d’Or. La Société des Bains de Mer (SBM) projette de transformer les terrasses du Casino, là où se trouvent actuellement Les Thermes Marins, les locaux de la banque Edmond de Rothschild, et le parking adjacent, en un complexe immobilier haut de gamme. Dans les cartons : un ensemble mêlant résidences hôtelières de luxe et boutiques prestigieuses, à l’image du One Monte-Carlo. « Nous ne pourrons lancer le projet qu’une fois que la banque Edmond de Rothschild aura déménagé, ce qui est prévu pour la fin de l’année 2026. Si tout se déroule comme prévu, les travaux pourraient débuter en 2027. Il s’agira d’un chantier d’une durée d’environ quatre à quatre ans et demi, avec une livraison estimée à horizon 2031 ou 2032 », a expliqué Stéphane Valeri lors d’une récente conférence de presse. Le cabinet d’architecture Herzog & de Meuron a été retenu pour concevoir ce nouveau complexe. Il travaillera en collaboration avec le cabinet monégasque Patrick Raymond. Sur ce projet, un point est tout particulièrement en cours de discussion avec le département de l’Équipement : la création d’une allée de boutiques de luxe sur l’avenue de Monte-Carlo. « Cette allée serait le dernier étage de cet immeuble construit. Ceci fait partie d’une légère dérogation à obtenir. C’est en discussion et c’est une demande de Monte-Carlo SBM, indique encore Stéphane Valeri.
En-dessous, nous avons prévu des résidences hôtelières de luxe avec une vue tout à fait exceptionnelle sur le port de Monaco, et plus bas, la reconstruction des Thermes Marins qui seront plus modernes et plus vastes avec une très grande piscine, des grandes salles de sport et, bien sûr, des salles de soins. »
Développer un tourisme de santé aux Thermes Marins
La Société des Bains de Mer voit d’ailleurs dans la reconstruction des Thermes Marins une autre opportunité stratégique : celle de renforcer le taux d’occupation hôtelière en automne et en hiver, périodes traditionnellement plus calmes. Comment ? En attirant un tourisme de santé. « J’ai pu visiter un certain nombre de maisons spécialisées qui sont parfois situées dans des endroits beaucoup moins accueillants que Monte-Carlo et qui attirent des centaines de personnes. Je suis convaincu que si nous avons avec nous un leader de la remise en forme, de la santé et des soins, nous pouvons faire beaucoup mieux pour remplir nos hôtels en période creuse, indique le président-délégué. Je ne peux pas vous en parler encore aujourd’hui, mais lorsqu’on vous présentera le projet immobilier, on vous annoncera aussi le nom d’un grand partenaire. Chacun son métier. Je ne prétends pas que nous soyons capables de faire aussi bien que les leaders mondiaux du marché de la remise en forme. » Parallèlement à ce projet sur les terrasses du Casino, la SBM manifeste toujours son intérêt pour la reconstruction de l’hôtel Méridien. « Nous ne sommes pas propriétaires du terrain. Mais nous sommes mobilisés. Malheureusement, le décès brutal du ministre d’État, Didier Guillaume, fait que les choses sont un peu à l’arrêt sur ce dossier complexe, mais nous serons là pour postuler », a encore affirmé Stéphane Valeri.
