Le 20 avril, plusieurs membres du gouvernement, des élus du Conseil national ainsi que les principaux responsables de ce gigantesque chantier à Monaco, sont allés visiter les logements domaniaux du projet Testimonio II.
En plus des 348 appartements destinés aux Monégasques, cet ensemble immobilier comprendra une nouvelle école internationale, une crèche de 50 berceaux, un parking de 1 100 places, ainsi que 59 résidences privées très haut de gamme.
C’est un gigantesque chantier qui s’étend sur 150 000 m2 de surface construite… Il est situé sur la dernière grande parcelle de terrain constructible en Principauté : entre le boulevard d’Italie et l’avenue Princesse Grace. Démarré en 2017, le projet Testimonio II avance à grands pas (voir calendrier de livraison plus bas). Le 20 avril, plusieurs membres du gouvernement, les élus du Conseil national ainsi que plusieurs représentants de l’opération sont allés sur le terrain pour visiter les logements domaniaux flambants neufs qui ont été construits. Deux tours – de 27 et 31 étages – sont en cours de construction par l’entreprise Caroli Bat et contiennent au total 348 appartements allant de 2 à 5 pièces. En plus de ces 348 appartements domaniaux destinés aux Monégasques, cet ensemble immobilier profitera aussi aux autres résidents de la Principauté puisqu’il contiendra une nouvelle école internationale pouvant accueillir jusqu’à 700 élèves, une crèche de 50 berceaux, un parking de 1 100 places, ainsi que 59 résidences privées dont 5 villas haut de gamme.
En plus des 348 appartements domaniaux, cet ensemble comprendra une nouvelle école internationale, une crèche de 50 berceaux et un parking de 1 100 places.
59 résidences privées : le Bay House
Au-delà des nombreux logements domaniaux, le projet Testimonio II contiendra donc une partie résidentielle privée. Son nom : le Bay House. Dans le détail, cette partie contiendra 59 résidences de prestige, dont 54 appartements particulièrement spacieux, avec des superficies allant de 250 m2 à 1 000 m2. « Chaque résidence comportera trois à six chambres, de généreux espaces de réception, ainsi que des baies vitrées, de grands atriums et des balcons orientés plein sud offrant une vue panoramique sur la Méditerranée», nous détaillait il y a quelques mois Daniele Marzocco, administrateur délégué du groupe Marzocco. Autre point fort de cet ensemble immobilier : la construction de 5 villas très luxueuses mesurant de 1 400 à 2 500 m2, sur plusieurs niveaux. Chacune des villas disposera même de son propre jardin-terrasse et de sa piscine. « Ce sont des biens extrêmement rares à Monaco », souligne encore ce promoteur. Autres atouts non négligeables : les résidents de Bay House pourront bénéficier de service haut de gamme (conciergerie, voiturier, navettes, etc…) et de divers équipements tout aussi haut de gamme : spa, centre de fitness, et autres salles de réunion.
Ce projet contiendra 5 villas très luxueuses mesurant de 1 400 à 2 500 m2, sur plusieurs niveaux. Chacune des villas disposera même de son propre jardin-terrasse et de sa piscine. « Ce sont des biens extrêmement rares à Monaco »
Ce qu’il faut retenir du projet Testimonio II :
- Tour Testimonio II : 181 logements domaniaux
- Tour Testimonio II bis : 167 logements domaniaux
- Un parking public de 1 100 places sur 13 niveaux. Des emplacements seront publics. Entre 200 et 300.
- Une crèche de 50 berceaux située au rez-de-chaussée dont la gestion sera assurée par la Mairie de Monaco
- Les locaux de l’Ecole internationale qui pourra accueillir jusqu’à 700 élèves. Sa surface totale sera de l’ordre de 10 000 m2
- Cinq villas de 1 400 à 2 500 m2. Chacune des villas dispose de son propre jardin-terrasse et de sa piscine.
- 54 appartements particulièrement spacieux avec des superficies allant de 250 m2 à 1 000 m2.
- Une liaison piétonne mécanisée entre le boulevard d’Italie, le boulevard du Larvotto et l’avenue Princesse Grace
- Un espace public au pied des deux tours domaniales et du « Belvédère ».
Qui est aux manettes de ce chantier ?
L’une des singularités de ce chantier est sa superficie très étendue. En termes de surface, ce projet est, semble-t-il, plus vaste encore que l’extension en mer… Pour mener à bien ce chantier complexe, le groupe Marzocco s’est entouré d’une équipe pluridisciplinaire : le groupe Vinci, l’architecte monégasque Alexandre Giraldi, le cabinet d’architecture Arquitectonica et l’architecte d’intérieur Laura Sessa. Quant à la construction, les intervenants sont : Vinci construction, les entreprises Caroli BAT et Caroli TP, et la société Satri.
Calendrier : Les dates clés
- Novembre 2015 – Début des études
- 2017 – Démarrage des travaux
- 2019 – Réalisation des principales fondations et début des travaux de structure pour les tours
- 2022/23 – Livraison des deux tours
- 2023 – Livraison de l’École Internationale
- 2024 – Livraison des résidences du Bay House
