La Société des Bains de Mer prend de la hauteur et s’implante officiellement dans les Alpes du nord, en Savoie. Le groupe chapeauté par Stéphane Valeri a fait l’acquisition en octobre 2023 du Palace des Neiges, un hôtel de luxe à Courchevel, au cœur du “Jardin Alpin”. Cet établissement sera transformé en profondeur et rebaptisé Le Monte-Carlo One Courchevel. Les détails de ce projet ont été livrés à l’Obs’.
Il y aura un peu de Monaco au cœur des Alpes françaises… En octobre 2023, le groupe Monte-Carlo Société des Bains de Mer a officiellement racheté l’hôtel 5 étoiles, le Palace des Neiges, situé à Courchevel au cœur du Jardin Alpin, à 1 850 mètres d’altitude. Cette opération hors des frontières monégasque est l’acte I du développement international voulu par le président-délégué, Stéphane Valeri. Et cette destination, très huppée, n’a pas été choisie au hasard. « Courchevel 1 850 est l’endroit idéal car c’est là que notre clientèle séjourne durant la saison hivernale. Le quartier du Jardin Alpin est l’emplacement le plus prestigieux de la station. Nos compétiteurs, et néanmoins amis, Le Cheval Blanc, Les Airelles, ou encore L’Apogée, sont également dans cette zone, indique Pascal Camia, directeur du développement international du groupe. C’est véritablement l’endroit où il fallait être. » La Société des Bains de Mer nous dévoile d’ailleurs, en exclusivité, le nom de ce futur hôtel. Il sera baptisé : le « Monte-Carlo One Courchevel ».
Une ouverture espérée pour la saison hivernale 2026-2027
Concrètement, où en est le projet ? Selon les informations transmises par le groupe, le permis de construire a été déposé le 16 septembre 2024. Quant aux travaux (qui doivent s’étaler sur deux ans), ils démarreront en mai 2025. Dans le scénario idéal, la SBM souhaiterait ainsi ouvrir l’établissement pour la saison hivernale 2026-2027. Mais en cas d’aléas, l’ouverture sera repoussée à la saison suivante, 2027-2028. A noter que ce futur hôtel monégasque ne sera pas accessible à la clientèle toute l’année. L’ouverture sera en effet saisonnière, programmée de mi-décembre jusqu’à la première semaine d’avril. « L’hôtel est situé à 1 850 mètres d’altitude. Peut-être qu’une saison estivale sera également envisageable avec l’augmentation de la fréquentation de la destination montagne en été… », souligne encore le directeur du développement international.
52 appartements, suites et chambres
A quoi ressemblera alors cet hôtel qui amènera une touche de luxe supplémentaire à cette station de ski renommée ? Premier point important : il ne s’agira pas d’une démolition/reconstruction mais d’une rénovation en profondeur. Concernant le nombre de chambres, il a été volontairement réduit pour se conformer aux desiderata des clients. « A l’origine, il y avait 78 chambres au sein du Palace des Neiges. Nous allons réduire la capacité à 52 appartements, suites et chambres. Nous avons fait ce choix car nous nous sommes aperçus, notamment avec la rénovation de l’Hôtel de Paris, que les clients veulent désormais séjourner dans des surfaces plus grandes. Avant, à la montagne, ils acceptaient d’être dans des espaces plus réduits. C’est moins le cas aujourd’hui. Nous souhaitons donc vraiment mettre notre clientèle dans les meilleures conditions et leur donner le plus d’espace possible », rajoute Pascal Camia. La SBM et les architectes du projet ont également décidé de surélever le bâtiment actuel d’un étage supplémentaire (1). « On ne pouvait pas aller au-delà, car il y a bien sûr des règles urbanistiques. »
Une rénovation en profondeur
Côté architecture, pour la décoration intérieure, le conseil d’administration a sélectionné Hugo Toro et le cabinet anglais HBA. Leur mission : mettre en avant l’authenticité de Courchevel en utilisant des matériaux alpins, tout en conservant, bien sûr, le côté luxueux et élégant qui est l’ADN de la SBM. Pour ce projet, un cabinet d’architecture de renommée internationale a également été choisi : il s’agit d’Herzog & de Meuron. Cabinet qui travaille aussi à l’embellissement et la rénovation globale du Jardin Alpin. « Les bâtiments datant des années 80 qui composent le Palace des Neiges ont une toiture plate. Les architectes Herzog & de Meuron ont donc souhaité obtenir un effet chalet, le tout en créant des toits à deux pentes, précise encore Pascal Camia. Dans le projet, plusieurs chalets vont également être construits. Il y aura une atmosphère “place du village” qui redonnera un côté montagnard et savoyard aux bâtiments. » Quant aux salariés, le nombre n’est pas encore arrêté, mais l’hôtel devrait employer jusqu’à 160 personnes. Il s’agira essentiellement de saisonniers, avec une complémentarité estivale possible à Monte-Carlo. Côté budget, la SBM assure qu’il n’a pas été encore défini « car nous sommes en phase d’appel d’offres pour les différents corps de métier. » Le groupe n’a pas souhaité dévoiler le montant de l’acquisition du Palace des Neiges.
Compétition : des JO d’hiver à Courchevel en 2030
38 ans après Albertville, les Jeux olympiques d’hiver vont faire leur retour dans les Alpes françaises… Une nouvelle qui a aussitôt réjoui la Société des Bains de Mer, et tout particulièrement, son président-délégué. « Nous avons eu du nez de nous implanter à Courchevel, avait notamment indiqué Stéphane Valeri, sur le plateau de BFM Business en janvier 2024. Ces JO d’hiver sont une très bonne nouvelle pour notre investissement. » Courchevel devrait accueillir au total trois compétitions : le ski alpin masculin, le saut à ski, et le combiné nordique. De quoi assurer un taux d’occupation hôtelière maximal au futur hôtel monégasque et une valorisation à la hausse de ce bien immobilier.
(1) Le bâtiment actuel est composé d’un rez-de-chaussée et de trois étages.
