Corinne Bertani vice-présidente pour le commerce et l’attractivité au sein du Conseil national nous livre ses informations sur le calendrier des travaux du nouveau centre commercial de Fontvieille. Un vaste projet qui va métamorphoser le quartier et bouleverser l’offre commerciale de la Principauté.
Concernant le nouveau projet de centre commercial de Fontvieille, avez-vous des informations concernant le calendrier des travaux ? Ont-ils déjà commencé ?
A ce jour, les travaux de restructuration du Centre commercial de Fontvieille n’ont pas encore débuté. Pour rappel, le démarrage de ces travaux est lié à la fin des travaux de l’Îlot Pasteur. De plus, certaines étapes doivent être réalisées pour permettre leur lancement. Il faut notamment libérer les locaux situés dans les parkings, déménager l’Espace Léo Ferré vers son nouvel emplacement, ainsi que les bureaux des services de l’État. Toutefois, une première étape a été franchie lorsque la Collection de Voitures de S.A.S Le Prince de Monaco a été transférée sur le Port Hercule. Le Conseil national attache depuis 2018 une grande importance à ce projet, très attendu par l’ensemble de la population et des acteurs économiques. Nous serons vigilants au respect des délais avec un nouveau calendrier précis. Nous espérons le début des travaux courant 2023 pour finir ce projet d’ici 2026/2027.
Le nouveau projet de centre commercial de Fontvieille a été dévoilé dans les grandes lignes. Vous semble-t-il satisfaisant dans sa globalité ?
Le projet qui nous a été présenté est novateur, végétalisé et lumineux. Il comprendra 80 commerces, un espace de loisirs et de détente, un parking comprenant plus de 800 places. Il y aura aussi un cinéma de dernière génération, avec 6 salles. L’objectif était de proposer une offre commerciale plus complète, innovante, en accord avec l’image de la Principauté, ainsi que des offres de divertissements pour nos jeunes. Ce Centre commercial restructuré doit participer à notre attractivité monégasque.
Concernant l’offre commerciale qui sera proposée dans cette nouvelle galerie, savez-vous concrètement quels types de commerces et quelles enseignes seront implantés ? Et qui choisira les enseignes ?
Il est encore trop tôt pour définir les commerces et les enseignes commerciales qui viendront s’implanter, car le secteur évolue sans cesse, et certains entreprises sont en pleine mutation. On l’a notamment constaté avec la fermeture de grands groupes du textile ces derniers temps. Je peux vous confirmer notre souhait que cette offre commerciale corresponde au mieux aux attentes des Monégasques, résidents et pendulaires. L’objectif est en partie de rapprocher certaines enseignes, non présentes en Principauté actuellement. Le gouvernement nous a indiqué s’appuyer sur des professionnels du secteur pour la phase de sélection et de commercialisation. Nous aurons l’occasion d’en reparler, une fois que les travaux auront commencé.
Les commerçants actuellement présents dans l’actuelle galerie commerciale ont-ils l’assurance qu’ils seront encore présents dans le nouveau projet ?
Depuis toujours, le Conseil national n’a eu de cesse de rappeler au gouvernement qu’il devra accompagner, au cas par cas, l’ensemble des commerçants actuels du Centre commercial, tout d’abord, durant toute la phase des travaux, mais aussi, durant la phase de réinstallation dans les nouveaux locaux. Tous les commerçants qui souhaitent rester dans le Centre commercial seront maintenus. Cela est très clair avec le gouvernement depuis le début.
Sont-ils suffisamment informés selon vous sur leur avenir et sur le nouveau centre commercial de Fontvieille ? Des réunions d’information sont-elles organisées ?
Il est primordial que les commerçants actuels soient correctement informés sur le déroulement de chaque étape des travaux. Plus ils auront des informations claires et précises, mieux ils pourront s’adapter durant cette longue période de transition. Le Conseil national a demandé, à de nombreuses reprises, que des réunions d’information soient régulièrement organisées, avec l’ensemble des acteurs concernés. Les élus du Conseil national seront toujours à leurs côtés afin de trouver les meilleures solutions, et leur éviter le plus possible les désagréments liés à ce projet d’envergure.
Dans les maquettes de présentation du nouveau Centre commercial de Fontvieille, on voit un télécabine qui surplombe la zone. Êtes-vous personnellement favorable à cet ouvrage ?
Le projet de télécabine est un sujet récurrent depuis de nombreuses années. Plusieurs pistes d’acheminement sont envisagées, tels qu’un axe depuis l’entrée de ville au Jardin Exotique vers Fontvieille, ainsi qu’un autre axe qui relierait Fontvieille au Rocher. Sur le papier, cela semble être un beau projet pour inciter notamment à la mobilité douce. Néanmoins, il y a encore beaucoup de questions sans réponse, comme l’impact sur les habitations alentours, le dimensionnement et le coût des travaux, la coordination avec les autres aspects comme la mobilité, l’offre durant les travaux. Ce dossier n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît.
Plusieurs boutiques ont fermé leurs portes dans l’actuelle galerie commerciale. La boutique Kodak et Camaïeu notamment. Vont-ils avoir une seconde vie? Peut-être des boutiques éphémères ?
Comme je vous l’indiquais dans l’une de mes précédentes réponses, certains secteurs sont en pleine restructuration. C’est notamment le cas de certains grands groupes textiles tels que Camaïeu. Les différentes crises économiques que nous subissons depuis de nombreuses années ont malheureusement mis à mal certains grands noms du secteur de l’habillement. Et c’est un peu la même problématique avec la boutique Kodak. Le Centre commercial ayant prévu une importante restructuration, il est vrai que cela peut freiner les acteurs économiques à souhaiter reprendre les locaux vides laissés par la fermeture de ces enseignes. Ainsi, la piste d’ouvrir des boutiques éphémères, tels que des « concept store », comme cela se fait dans de nombreux pays, est clairement une idée intéressante. Nous avons déjà sensibilisé le Gouvernement à ce sujet et nous attendons toujours leur retour.
Ne craigniez-vous pas que le nouveau centre commercial de Fontvieille et ses nombreuses nouvelles boutiques mettent à mal les commerces présents dans les autres quartiers de la Principauté ? Sentez-vous des craintes de la part des commerçants sur ce sujet ?
Depuis toujours le Conseil national a soutenu le projet de restructuration du Centre commercial de Fontvieille. L’actuel est très vieillissant et nous recevons régulièrement des plaintes de la part de la population concernant son état général. Nous sommes convaincus que ce nouveau projet sera un moteur pour l’attractivité de l’offre commerciale à Monaco. Bien entendu, nous avons souvent sensibilisé le gouvernement à propos de la nécessité de garder une cohérence sur la sélection d’enseignes qui viendront compléter l’offre commerciale actuelle du centre, en tenant compte des autres commerces de la Principauté. Il faut redynamiser l’offre commerciale dans sa globalité, et cette restructuration sera un vrai bénéfice pour le quartier de Fontvieille. Depuis plus de 5 ans je demande un véritable schéma d’urbanisme commercial afin que tout soit bien cohérent et coordonné en matière d’offre commerciale par quartier.
Confirmez-vous qu’il y aura bien un immeuble domanial au sein du centre commercial de Fontvieille ? Et si oui de combien de logements ?
Je vous confirme qu’il est initialement prévu un immeuble domanial de 41 logements lié au projet.
