Enquêtes

Agences immobilières, conciergerie ou encore multi-family offices… À Monaco, certaines activités sont classées comme étant « suffisamment représentées ». Stephan Bruno, directeur du Développement économique, revient sur la façon dont cette qualification est établie, les indicateurs examinés et ses effets concrets pour les porteurs de projets.

246 restaurants sur 2 km². D’année en année, le paysage culinaire de la Principauté ne cesse de s’étoffer. Mais alors, le secteur est-il arrivé à saturation ? Les restaurants italiens sont-ils surreprésentés ? Quelques restaurateurs emblématiques livrent des diagnostics contrastés.

Dans cette interview, Rémy Le Juste, Commissaire Divisionnaire de Police, aborde les motifs de refus de délivrance de cartes de résident, décrit le déroulement de l’enquête de moralité et évoque les mesures mises en place pour prévenir le blanchiment d’argent.

Alors que le dispositif, testé dans 72 communes françaises, semble produire des effets modérateurs, il ne séduit pas sur la Côte d’Azur, où il y a consensus contre sa mise en place. Élus et professionnels de l’immobilier s’accordent à dire qu’il ne produirait que des effets pervers, une fuite des investisseurs immobiliers en premier lieu.

For years, Monaco’s property market has been a battleground. With more than 160 real estate agencies, an overrepresentation of property traders, and a multitude of unauthorized intermediaries, fierce —and at times unfair— competition has taken hold. To professionalize and regulate this central pillar of Monaco’s economy, two new legislative texts have emerged, introducing key measures: mandatory effective residence in Monaco, an end to the use of nominees, compulsory written mandates, a professional license, and continuing education. Here is what to remember.

Long known for attracting an older clientele, the Principality appears to be undergoing a clear shift. Increasing numbers of young entrepreneurs and families seeking stability and quality of life now wish to make Monaco their home. A rejuvenation that does not, however, alter the DNA of a market built on long-term asset value.

Long operating in a grey area, some multi-family offices have ventured onto real-estate turf, encroaching on the prerogatives of licensed professionals. After several reported abuses, Monegasque authorities carried out a clean-up, resulting in the closure of certain structures. Today, a code of ethics and a renewed dialogue between MFOs and real-estate agents are expected to restore sound practices in the Principality.

Souvent traversé sans être vraiment observé, le quartier du Jardin exotique abrite pourtant une incroyable diversité architecturale. Des villas orientalisantes du début du XXème siècle aux tours vertigineuses du XXIème, il raconte plus d’un siècle de transformations urbaines et de visions esthétiques. Si certains édifices peuvent diviser ou déranger par leur apparence, tous témoignent d’une époque et d’un style. On vous embarque !

Although “squatting” as such does not exist in Monaco, evicting tenants or occupants is sometimes necessary, and the process can be long and complex for landlords. Maeva Zampori, partner at 99 Avocats Associés and a specialist in civil and real estate law, explains the procedure.

Rental pressure, brisk sales activity and ongoing new developments continue to push property prices upward in this hillside municipality, whose appeal to investors and Monaco-based professionals remains unwavering.